DESCRIPTIF ESTIMATIF DU PROJET

Il s’agit de créer en France un Centre Culturel Indien, permettant de favoriser les échanges culturels entre la France et l’Inde, dans les domaines variés de la Musique, la Danse, l’enseignement du Yoga, des langues indiennes, des arts martiaux indiens.

Ce centre sera avant tout un outil permettant toutes les formes d’expression culturelles, avec possibilités d’enseignement et de manifestations publiques.

Ce Centre est destiné à la valorisation de la Culture indienne sous toutes ses formes et expressions auprès des jeunes originaires de l’Inde résidant en France, des Français aspirant à une ouverture et un approfondissement de la connaissance de l’Inde.

La recherche de site potentiel pour l’implantation est en cours :

Proximité du 10ème arrondissement de Paris , réputé être le quartier indienL’Ile Séguin, à Boulogne Billancourt( terrains Renault) et Meudon.

Courbevoie, avec une implantation de la phase 1 dans le Pavillon Indien du Parc de Bécon

Certains sites constitués par les anciennes casernes militaires mises en vente actuellement sur la petite ceinture de Paris (Porte de la Chapelle, Pantin,…)

La conjoncture actuelle de crise de l’immobilier de bureaux à Paris laisse de nombreuses opportunités à des prix très avantageux, permettant d’envisager des restaurations , réhabilitation pouvant satisfaire les besoins.

Le projet comprendra :

Un Hall d’accueil du PublicUn corps de bâtiment ou un plateau destiné à l’enseignement de la Musique

Un corps de bâtiment ou un plateau destiné à l’enseignement des Danses

Un corps de bâtiment ou un plateau destiné à l’enseignement des Langues,

Un corps de bâtiment ou un plateau destiné à l’enseignement des Arts Martiaux

Un corps de bâtiment ou un plateau destiné à l’enseignement du Yoga et la Méditation

Une médiathèque avec bibliothèque, espace audio, vidéo et Internet,

Un auditorium pour les manifestations publiques de 1000 places, avec régie son et lumière

Un restaurant/cafétéria de 50 places

Un ensemble de salles de réunion et d’exposition,

Un espace d’accueil et de jeux pour les enfants

Une aile de bâtiment pour l’hébergement des artistes de passage(20 studios meublés)

L’ensemble de ces activités d’accueil, d’enseignement, de répétition, de manifestation publique et d’hébergement représente une superficie de 4000m2 SHON(Surface Hors Œuvre Nette) , une centaine de places de parking intégrées en sous-sol ou en superficie.

Le projet respectera les dispositions de sécurité applicables en France dans le cadre des règles et dispositions constructives conformes aux ERP(Etablissement Recevant le Public)

Les articles R123-1, R123-55, du code de la Construction seront applicables au projet ; les accès handicapés et pompiers seront conformes à la réglementation.

Dispositions Générales :

Le cloisonnement entre locaux accessibles au Public et les dégagements sera CF 1H.

Les structures seront CF 1H et SF 1H ; structures verticales et horizontales conformes au BAEL 91 ; les surcharges prises en compte seront de 400Kg/m2

Les locaux à risque particulier :

Chaufferie : parois CF 2H ; bloc portes CF 1H ; ferme-portes

Cuisine et cafétéria : Parois CF 1H ; bloc-portes CF 1/2H ; ferme-portes

Auditorium : Issues de secours aves 3Unités de Passage

Le désenfumage sera à prévoir au niveau des cages d’escalier, cafétéria, Auditorium.

Les installations électriques seront conformes à la norme NFC 15-100 et UTE

L’éclairage de balisage de sécurité sera de type A , avec source centrale autonome(batterie d’accumulateurs respectant la norme NFS 61 940)

Un extincteur tous les 250m2 ; distance minimale de 15m pour atteindre un appareil ; Robinet d’Incendie Armé(RIA) pour l’Auditorium.

Système de Sécurité Incendie de catégorie B , conforme à la réglementation en vigueur.

 

ESTIMATIF DE L’OPERATION

Désignation et nature des prestations

Montant en Euros

1. Achat de terrain ou surfaces à réhabiliter, à 1000€/m2SHON..2. Démolitions, terrassements

3. Fondations, parkings sous sol

4. Gros œuvre, maçonnerie

5. Chauffage, Ventilation , climatisation………

6. Sécurité Incendie…………….

7. Ascenseurs…………………

8. Cloisonnements………….

9. Electricité Courants forts, Courants faibles……

10. Doublages thermiques…………………

11. Revêtements de sols et murs………………

12. Faux-plafonds……………….

13. Traitements acoustiques……………….

14. Peinture, étanchéïté…………………….

15. Plomberie, sanitaires………………….

16. Menuiserie intérieure et extérieure………………

17. Equipements fixes Auditorium(Fauteuils, rideaux, régie son ..)

SOUS-TOTAL TRAVAUX ……………………….

1. Honoraires d’Architecte, BET, Bureau de contrôle2. Assurance Dommage Ouvrage

3. Divers et aléas………………….

TOTAL GENERAL D’OPERATION…………………..

 

ARRONDI A 13 Millions d’Euros

4 000 000€

250 000 €

310 000€

2 650 000€

425 000€

95 000€

115 000€

265 000€

1 125 000€

145 000€

155 000€

195 000€

225 000€

145 000€

165 000€

425 000€

355 000€

11 400 000€

1 110 000€

110 000€

300 000€

12 920 000€

 

La part du Gouvernement indien actualisée est de 3 Millions d’Euros : il s’agit de procéder à un tour de table et une collecte de fonds à hauteur de 10Millions d’Euros, par les différents moyens déjà énumérés(Mécénat d’entreprises travaillant avec l’Inde, Spectacles, souscriptions publiques, donations de particuliers en alimentant un compte bancaire spécifique pouvant être ouvert,….)

Descriptif et Estimatif faits le 10 Février 2003 par

B.ANANDANE , Ingénieur Bâtiment INSA Toulouse

Secrétaire , FAFI

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